楼盘地铁是重要的出行方式靠近房子尊龙人生就是博会展湾临近地铁站

　　卓越前海未来城开发商售楼处咨询/看房电话☎☎□○△：（中介勿扰）温馨提示◁●◆▪○▼：看房请务必电话提前预约=•，避免临时无人接待▲•▼，感谢您的配合△-！开发商承诺☆▲□•：一对一专属开发商销售服务•■○…，尊享开发商内部优惠服务▽□◇▲○▼！

　　交通配套•▪：卓越前海未来城●□，家门口就是12号地铁线□■▼…○-“海上田园东站☆…=△”▽▼○•▪■，一期是最靠近地铁站的…★▪▽，2站到国展北站可以换乘20号线号线◇▽■，快速通达宝中▽■◇-□▪，南山区…□△。

　　总规划2380户▪□，本次首推的2栋1/2单元▪▼▲•★◇，3梯7户设计●-•，规划停车位2370个■-▪，车位占比约1-…□•：1••◁▪-◆。

　　113㎡的4房2厅2卫▽-•□，可以做5房●□◁▽◆，设计的是横厅南北通透格局△▪▪，进门入户玄关◇▪○▽☆•，客餐厅5▪•.4米开间•☆◁，餐客厅一体化▽★△□=，五开间朝南★★，5个卧室分别做到了3-△◁.85米/2▷=.75米/2△▼▼☆.55米/2•★.4米/2□△★■▽.3米的宽度…◇▪△◁，U型厨房▼•★★◇，公卫三段式分离○▲○○，得房率约•▼：96%（包含赠送）…▲▷○，阳台主朝东南或西南向■…。

　　商业配套▼•▷：一期一路之隔的地块▷-▲，将会打造卓越MALL•=…，总建面高达10万㎡★▪•=，对标福田卓悦汇购物中心○-□，打造业态齐全▼•◆△-、品牌旗舰等在内的集中式商业体…▽▼。

　　答…●◇◆:理解可以●◆，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

　　另外在约3公里距离内•△•◆，近享会展商业综合体（约32万㎡△•○★、在建中）☆◁▼、华发冰雪主题商业（约10万㎡-◇、在建中）--、京基百纳（约18万㎡）▽△、天虹（约10万㎡）等繁华商圈=▽★▼=▲。

　　学校配套◇★▼：项目自带1所9班制幼儿园=▪★，旁边规划有1所九年制学校▽◆▽☆▷，1所小学-•★◁，1所初中▪•…△，1所高中◆▽，据说会引进名校▽■•，已经初步谈成★•▲。

　　答□◆:深户居民家庭全市总数不超过 3 套=★，其中核心区域不超过 2 套•…■☆■，这种情况下先签合同•▼●●★■，同时也签署好补充协议○○△◁•，最终还需看相关部门最后的确认和细则◆▲▷▲，

　　76㎡的3房2厅1卫■=，设计的是竖厅格局☆-●▲，进门入户玄关▲▪◆，客厅3▪★•.05米开间☆▼☆●□，LDKB一体化▽•，S墙设计预留冰箱位…△，3个卧室分别做到了2•△◁▪-◇.95米/2◆◇.3米/2□-○■▽●.15米的宽度■▲●▷☆，U型厨房▪•，卫生间三段式分离☆○，还带1个设备平台可以使用•■•▷□，得房率约☆▲……：89%（包含赠送）=▽▪=，阳台有朝东北▷☆、东南或西南向-□。

　　10==•、有两个及以上未成年子女的居民家庭◆…○◇■◁，既然购买第二套房可以按首套贷款●○▽…，那契税也是按首套计算吗☆◆■▽•◁?答▲◁:错=▲▼，契税是按第二套 3 个点计算

　　13•□▪、外籍人买房需要什么条件△=•□■▽? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年◇•，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税=▷▪，就需提供《永居证》▷△▷=▽，必须有其一答●■▪=○=:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

　　11-△、非核心区没有社保都可以购买一套了•=□▲▲，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗●●▼？答▪…▽=•: 错■▼，不是全部放开-◆▼-•▽，限购的套数依然有要求●★▼，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套•●。

　　6■△=-•●、深户未婚 (离异□○-▷□、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗◆▼◆□■◁？

　　另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分▪○●■•▪，小学学区划分在荣根学校小学部▷●，初中学区划分在荣根学校初中部◇◆◆▪○•、沙井中学▪-●□■•、和一学校初中部◆◆▽△◆、会展湾实验学校初中部◁□•◆。

　　深圳前海未来城●○，由卓越集团打造…◁□■□◇，总建筑面积约178万㎡■=●，共分四期开发建设▪■●•▲●，集住宅◇▪◆、旗舰商业▲▼-…●、商办○▽、教育等多元业态○★□=◁，打造集约高效-△•、多元乐活◁◇☆▲、生态共融的品质人居大城•◁○□◇▪，绘就美好生活蓝图•○-▽。

　　一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区▲★▼☆☆▷，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

　　前海未来城一期•■=●，总占地面积约4▽▼•▼-.51万㎡☆▲◆，总建筑面积约31▽◆▪☆.25万㎡▼●△，计容建筑面积约24▷◇.95万㎡□▼子尊龙人生就是博会展湾临近地铁站，容积率4■□.77▲-☆▷，绿化率35%•◆▼，共由8栋45-47F住宅组成○☆，分ABC区建设★▷●，其中A区1栋1单元47F▷◆▲◇，1栋2单元46F▲▪=◁•，B区2栋1单元47F-▽▪，2栋2单元46F▽□•=△▲，C区3栋1/2/4单元47F△◁，3栋3单元45F▽◁△，4栋是1所9班制幼儿园▷□●□◁。

　　63㎡的2房2厅1卫□■★◆，设计的是竖厅格局●-▪•■▷，进门入户玄关★☆•□△△，客厅3米开间尊龙人生就是博官网▷◇△☆=◆，LDKB一体化•●…★，S墙设计预留冰箱位☆▽•，2个卧室分别做到了2•▼□.8米/2■…◇▼☆.35米的宽度◇●•◁，U型厨房●▷◁，卫生间干湿分离=◇•，得房率约☆▷••★■：88%（包含赠送）▷•-=…，阳台西北朝向•▼◁-★。

　　同样深户单身已在非核心区有 1 套▪◁，现在在核心区能不能再买一套吗•△△◇△，答案同上

　　其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的◇-▲○，不过荣根学校初中部积分高达115•••▲-.7分-◆▼○，按照宝安区教育局的积分政策•★•○…，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分○△◇☆，另外有居住和户籍加分☆•…●▽…，也要提前做好购房准备才有机会入读-▲▽○，沙井中学84•--==▪.8分◆■•，和一学校初中部84★◇▽△….8分=•。

　　9◆…◇•▼、有两个及以上未成年子女的居民家庭▲●•，购买第二套房可以按首套贷款■•◁☆，那利率是首套还是二套★★•？答▷○▼◇★•:贷款按首套利率也是首套◆▪•，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款尊龙人生就是博官网▷□●●▷，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少尊龙人生就是博官网…▽▼▲▼，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%◇△，二套利率)也可能不能贷款只能一次性◇■■★▷。

　　86㎡的3房2厅2卫▼▽◁▪■○，设计的是竖厅格局●★○•▪，进门入户玄关◁▼▪•△，客厅3☆■•■◁.2米开间■-◆，LDKB一体化◇●▼□◇，S墙设计预留冰箱位▷○-▲◇□，三开间朝南☆▲◇▷，3个卧室分别做到了3米/2▷◇●▽△.4米/2○▲◇.4米的宽度□…，U型厨房□=，公卫三段式分离•◆，还带1个设备平台可以使用☆●▼-=，得房率约=●：89%（包含赠送）●◆▷▪▲◇，阳台有东南或西南朝向•★。

　　目前开通的线路有穗深城际铁路◆◁▼•=▪，全程18个站▼☆□-▲，该线路是从广州南站开往深圳机场站◆…☆•，途径广州◁◇☆▷、东莞▽•△▷-•、沙井•●=■▼、宝安机场●-。沙井西站高铁站距离约1◇▷▲•.1公里◆○，

　　答=□△▪:是全部■▲,从 10 月 1 号起执行-▽○，通知上写原有政策与本通知不一致的▽□★★▷，以本通知为准▷▲•△，所以是全部解除限售

　　7尊龙人生就是博官网★-◁◇、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套◇★○▷…▪，现在还可以购买 1 套吗••▼◁▲？

　　优 化 房 贷 政 策 ▷=□△○： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

　　12◇▲○▪●、港澳台及外籍人士可以买几套▷••?答◇•-●★:这类人士购房没有变化◇-■◆，只能买一套■◇▷●-，香港人未婚可以买一套住宅•◁•=-●;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅▽○◆;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　3▷◆▪☆…◇、非深户家庭有两个未成年可以多买一套▼=●◇▲，这套是可以买核心区或者非核心区吗□△□?答★○•:是的▷☆■▷，通知的内容没有强调只能是非核心区○■，所以理解全市均可•=△，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

　　前海未来城▷□▷…▷，位于宝安区沙井民主社区民主大道与锦德路交汇处…▷•▽▽，项目地处前海空港会展商圈△◁★□，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一●◁，2019年11月4日•★…▪，广东省委副书记▪☆▪◁★、深圳市委书记王伟中宣布万众期待的深圳国际会展中心正式启用◆◇▪▽•，也是全球最大的会展中心•□-◇◇楼盘地铁是重要的出行方式靠近房。